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不只7天假和碩尾牙每人現金1萬曹為霖醫師曹為霖醫生

曹為霖醫生▼日前媒體針對郭世倫賣房進行估算，認為慘賠超過千萬，引發網友議論紛紛。（圖／翻攝網路）

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「我認為不可能賠這麼多，」不過，根據住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，觀察一般行情有兩大疑點，首先，當初取得單價61萬元的價格，是開價還是成交價，頗值得商榷，再者，今年的成交價格，是否未扣車位的價格及坪數，而使單價變低，都是可能的現象，此外，她也提醒，由於該個案屬於「急售」，因此，價格上必定會比較便宜。

▲藝人郭世倫自從爆發「呼麻風波」後，演藝事業幾近停擺，後來因繳不出房貸，選擇賣房重生。（圖／記者黃克翔攝）

郭世倫於2013年買下台北市南港區的大坪數豪宅，且之前曾在綜藝節目《風水有關係》中大方展示家中4房2廳的寬敞格局，根據《蘋果日報》報導，今年則因負擔過高的房貸壓力，他已在2個月前選擇賣房重生。

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徐佳馨進一步舉例「有無扣除車位後單價落差」的情況，假設一間1200萬的房子為40坪；車位10坪單價為200萬，含車位計算一坪單價為30萬元（1200÷40=30）；但若不含車位計算，一坪單價則為33萬元，（1200-200=1000，40-10=30，1000÷30=33），因此單價上就會產生落差。

據媒體揭露，他當初花了3,600萬入手，權狀為59坪，換算成單價約為61萬，而若以今年8月實價登錄觀察行情，該社區大樓在2015年8月單價剩每坪42萬元，到了今年8月則僅剩37.1萬元，若對照高點相比，一坪賠掉24萬元，慘賠超過千萬。